บอกเลยว่าการที่เราจะทำการบิ้วอินท์คอนโดสักห้องให้สวยถูกใจและสามารถใช้ประโยชน์ได้นั้น ไม่ใ ช่แค่จ้างบริษัทมาออกแบบให้แล้วจะจบ ยังมีค่าใช้จ่ายอื่นๆ ขั้นตอนต่างๆ กฎระเบียบของคอนโด และระยะเวลาดำเนินงานที่เราต้องใส่ใจอีกเพียบ มาดูกันว่ามีอะไรบ้าง
- หาบริษัท Interior ที่เชื่อถือได้
การเลือกบิ้วอินท์คอนโดให้กับพื้นที่ว่างเปล่ามีความสำคัญเป็นอย่างมาก เพื่อจัดการงานตกแต่งภายในที่ดี ผสมผสานกับโจทย์ความต้องการ โดยมีรูปแบบฟังก์ชั่นการใช้งานต่างๆ ถูกถ่ายทอดออกมาอย่างมีเอกลักษณ์ บ่งบอกความเป็นตัวตนของผู้เป็นเจ้าของได้เป็นอย่างดี
- ขั้นตอนการทำงานของ Interior
หน้าที่ของ Interior จะเลือกบิ้วอินท์คอนโด โดยออกแบบพื้นที่ในคอนโดให้มีฟังก์ชั่นเหมาะสมกับการใช้งาน พร้อมด้วยความสวยงาม ที่ตรงกับความต้องการของเจ้าของ อีกทั้ง ยังมีหน้าที่เลือกวัสดุต่าง ๆ ที่ใช้ผลิตเฟอร์นิเจอร์ให้ตรงกับสไตล์ และอยู่ในงบประมาณที่เจ้าของต้องการ โดยมีขั้นตอนดังต่อไปนี้
- มัดจำค่าทำแบบ เพื่อให้เราเห็นภาพ 3D (ประมาณ 10% ของมูลค่างาน โดยมากจะนำใช้เป็นส่วนลดได้ตอนสั่งผลิตงานจริง)
- Interior จะทยอยส่งแบบ 3D จนครบทั้งหมด สามารถปรับแก้ได้ 3 ครั้ง แต่ละครั้งกี่จุดก็ได้ และสรุปจบแบบให้เรียบร้อย
- นัดเซ็นสัญญาและเข้าไปวัดหน้างานจริงแบบละเอียดอีกครั้งนึงพร้อมแบบจริง (เริ่มจ่าย 40% แรกของยอดเต็ม)
- ช่างจะเริ่มผลิตและติดตั้งโครงรอบแรกหลังเซ็นสัญญา ประมาณ 15 – 20 วัน
- เริ่มเข้าติดตั้ง (ชำระอีก 40%)
- นัดตรวจ Defect พร้อมส่งมอบงาน (ชำระ 20% สุดท้าย)
- นิติบุคคลต้องทำการอนุมัติแบบก่อนบิ้วอินท์
การจะเลือกบิ้วอินท์คอนโด จะต้องบอกนิติบุคคลและส่งแบบที่จะตกแต่งให้วิศวกรอาคารอนุมัติก่อน ล่วงหน้า และทางนิติบุคคลจะตอบกลับภายใน 7 – 14 วัน หากได้รับการอนุมัติแล้ว ก็จะต้องวางเงินประกันและชำระค่าบำรุงรักษาส่วนกลางก่อน ถึงจะดำเนินการได้
- เอกสารที่จะต้องใช้เพื่อขอเข้าบิ้วอินท์
เอกสารที่ต้องเตรียมก่อนบิ้วอินท์คอนโด มีดังนี้
- แบบแปลนตกแต่ง และพิมพ์เขียวในการตกแต่งภายในห้องชุด
- แบบแปลนงานไฟฟ้าซึ่งแสดงปริมาณกระแสไฟฟ้าที่ใช้, แผนผังไฟฟ้าแสงสว่างตลอดจนรายละเอียด และคุณลักษณะของอุปกรณ์ไฟฟ้าที่ใช้ตกแต่งหรือติดตั้งในห้องชุด
- แบบแปลนระบบต่างๆ ถ้ามีการเปลี่ยนแปลงของเดิม เช่น ช่องระบายอากาศ, ท่อทางระบายน้ำ และอื่นๆ
- หนังสือขออนุญาตตกแต่ง (ขอจากนิติบุคคลได้เลย)
- หนังสือประกันความเสียหาย (ขอจากนิติบุคคลได้เลย)
ทั้งนี้ นี่เป็นเพียงส่วนหนึ่งเท่านั้นสำหรับทำการบิ้วอินท์คอนโด ดังนั้น การหาข้อมูลให้ดี ทั้งในเรื่องการวางแผน การเลือกอินทีเรียนที่ดี รวมถึงการคำนวณค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ด้วย เพื่องานที่ออกมาตามความต้องการมากที่สุดนั่นเอง
